Contrat de location en Espagne: les points à connaître

Vous êtes sur le point de vous installer en Espagne? La recherche d'appartement/maison en Espagne s'impose. Mais attention ! Lisez bien les termes du contrat de location et assurez vous de bien tout comprendre ! Le but des propriétaires n'est pas de vous escroquer mais vous ne perdez rien pour vous informer.

 Le Contrat de logement en Espagne 

Un contrat de location est en règle générale, valide pour un an à la fin duquel vous pourrez décider si vous restez ou non. Il est parfois possible que dans le meme contrat, on vous indique que le prix du loyer augmentera tous les ans d'un certain pourcentage. 

Vous pourrez, durant votre contrat, changer d'appartement en avertissant un mois avant. Parfois, après la première année passée, le contrat est renouvelé pour 5 ans. 

En cas de force majeure, le propriétaire, s'il justifie de sa résidence principale, peut vous déloger en avertissant 2 mois à l'avance. Il faut également être bien alerte sur le fait que le propriétaire garanti qu'il s'assurera des réparations des objets défectueux. Lors de la visite, assurez vous bien sur que tout soit en état de marche ! 

Les points à connaitre sur le contrat de logement en Espagne

•  Les charges ou gastos de comunidad sont tout ce qui concerne les ordures, l'entretien de l'immeuble en générale. Il est donc préférables qu'elles soient à sa charge.... 
• La caution ou fianza correspond à l'argent donné aux propriétaires qui nous sera rendu à la fin de notre contrat. Comme partout ! Il correspond le plus souvent à un mois de loyer. 
• Les propriétaires, pour s'assurer que vous les paierez tous les mois peuvent vous demander de montrer un bulletin de paie. Et oui, et bien souvent sur les annonces on voit inscrit dans les réquisitoires "avec bulletin de paie"ce qui complique notre installation dans le pays...

En espérant que cet article vous aide à vous installer en Espagne. Si vous avez des questions, n'hésitez pas!